Tramway : balade dans le tunnel avec Audrey Olivier

tramway Nice

Une visite exceptionnelle du tunnel de la ligne 2 du Tramway de Nice, actuellement en cours de réalisation, a été organisée le samedi 19 et dimanche 20 Mai dernier.

Fem’immo Attitude a pu compter sur deux envoyées spéciales, Lucienne Giulian, professionnel de la location saisonnière (Fondatrice et Directrice chez Riviera Holidays Home – voir son récit à ce lien) et Audrey Olivier, Directrice Génerale chez 2GI Consultant – bureau d’études et d’ingénierie en géophysique, géologie et hydrogéologie.

Cette dernière nous a livré un reportage inédit, comme seulement un regard passionné et technique sait le faire. Bonne lecture !

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L’ouverture de cette ligne de tram est une ambitieuse opération qui va concourir au développement de la ville de Nice comme au confort de déplacement de ses citoyens (le port et l’aéroport seront reliés en 26 minutes : tout le confort de ne plus courir après son avion). Les défis sont multiples :

  • apprivoiser la nature, l’avenir nous dira qui sortira vainqueur
  • construire sous le niveau de la mer,
  • résister à une zone à forte sismicité.

 

L’ingénierie a intégré bien entendu les prouesses techniques voir technologiques mais aussi le bien être des habitants et des visiteurs. Le maître d’ouvrage a profité de son expérience de la première ligne de tram afin d’améliorer la conception et la réalisation de ces deux nouvelles lignes. Nous pouvons partager des exemples de contraintes prises en compte dès la conception :

  • Si les matériaux ôtés par Catherine ( Le tunnelier “Catherine”, ainsi baptisé en hommage à Catherine Ségurane) avaient dû être transportés par camions, Nice aurait connu 120 camions poids lourds par jours! Ils ont donc préférés le transport par bateau pour apporter ces matériaux en recyclage à Fos sur mer.
  • La partie souterraine a été demandée pour limiter les impacts négatifs des trauvaux sur les commerces et les habitants des quartiers puisque cela a limité les zones de travaux par tronçons. Elle permettra en plus d’autres avantages comme pourvoir dépasser les 30km/h de la zone aérienne ce qui est déjà une prouesse sur la partie aérienne (pour comparaison, la vitesse de la ligne 1 connaît une moyenne à 10km/h avec des descentes à 6km/h à cause des obstacles rencontrés) à une moyenne de 50km/h et des pointes à 70km/h dans la partie souterraine. Et nous aurons le plaisir de profiter des espaces verts créés par la libération de l’espace aérien.
  • Le choix de la construction en parois moulées, excavation et bentonite avec un terrassement en taupe pour limiter les nuisances sonores et de poussières.

 

La vie n’est pas qu’un long fleuve tranquille…

Dans leurs inconnues, les ingénieurs avaient deux incontournables données qui sont la géologie (qui détermine les fondations de l’ouvrage) et les caractéristiques des immeubles (résistance, fondations,..). Ils sont partis à leur découverte. Les immeubles ont ainsi été analysés et modélisés pour vérifier qu’ils résisteraient bien. C’est pourquoi une partie du tunnel du tram de la rue de France n’a pas les mêmes caractéristiques de construction (ajustement des dalles pour limiter les vibrations par exemple).

Pour ce qui concerne la géologie, ils ont fait le choix de la géotechnique seule avec 500 forages, soit à peu près un forage tous les 10m. Le directeur de la maîtrise d’œuvre nous a partagé leur difficulté rencontrée à la hauteur de Rue de France où l’écroulement d’une partie de la route s’est produit. Entre deux forages, ils n’ont pas vu une zone de remplissage de galets issue d’un remblaiement ancien.

Et c’est dans ce type de situation que la géophysique apporte tout son bénéfice : obtenir une caractérisation du sous-sol en image continue avec une modélisation en 2D voir 3D, car la géotechnique ne mesure qu’un point ponctuel. Il est donc alors possible de repérer les zones de faiblesse et autres anomalies. Couplée à la géotechnique (les forages par exemple), l’étude de la géologie devient remarquable. Elle se modélise enfin avec une précision très proche de la réalité. (Surtout qu’il existe des experts dans la région ndr – petit clin d’œil pour notre #Femimmo !)

 

Un bébé franco-allemnad

Le tunnelier a été fabriqué en Allemagne et spécialement conçu pour le projet de Nice. En effet, et pour exemple, la tête de coupe a été construite pour répondre aux caractéristiques du sol à traverser en fonction de la géologie identifiée. C’est un chantier où la planification et la patience sont de mises : il a fallu 3 mois pour seulement monter le tunnelier en place. Ce premier tronçon est annoncé avec plusieurs mois d’avance. La mise en service est annoncée pour le premier tronçon pour le mois de juin.

 

 

Le tunnelier à la fin de son service a été démonté, sorti et une partie de ses composants sont repartis en Allemagne pour servir un autre tunnelier.

Comme nous sommes sous le niveau de la mer, une double protection a été choisi : un joint d’étanchéité hydrogonflant et un joint par compression. Malgré tout, les fuites d’eau encore visibles ne devraient être qu’un mauvais souvenir d’ici l’ouverture. Elles sont repérées et corrigées. Nous avons réalisés le voyage des 800mètres entre ces deux stations “sans tuba” et cela est aussi une réussite.

 

 

 

Visite du Tunnel Ligne Ouest-Est : présentes !

Samedi 19 et dimanche 20 mai, des journées portes ouvertes permettent au public de visiter le premier tronçon du tunnel souterrain de la ligne Est-Ouest du tramway de Nice, qui reliera à terme le port à l’aéroport en 26 minutes.

 

Lucienne Giulian (Riviera Holiday-Home) et Audrey Olivier ( 2GI Consultant voir son recit à ce lien), adhérentes de l’association Fem’immo Attitude, ont participé à cette visite-découverte, un chantier époustouflant de Technologie et d’Ingénierie !

Lucienne, professionnel de la location saisonnière, a voulu aller au cœur de ce chantier. “La réalisation de cette ligne 2 boostera l’attractivité de la Ville de Nice, mon métier consiste à commercialiser la destination Nice et ce nouveau atout sera porteur.”

“Les travaux de la ligne Est-Ouest du tramway de Nice sont entrés dans la dernière ligne droite”, nous explique Lucienne.

Le 30 juin, les rames circuleront entre Magnan et le Cadam. À la fin de l’année, il desservira l’aéroport, avant une mise en service depuis le port prévue en septembre 2019.

Le tunnel du #tramwaydenice est creusé à 23 mètres sous terre. Les rails y seront posés à la fin de l’été.

 

Voici l’entrée Ouest du tunnel du #tramwaydenice, rue de France, à hauteur de la station “Centre universitaire méditerranéen”. Nous y entrons dans quelques instants pour une visite qui nous mènera jusqu’à Alsace-Lorraine. #Nice06

 

tramway de nice

 

Première plongée souterraine dans les entrailles du tunnel de la ligne 2 du #tramwaydenice #Nice06

 

tramway de nice femimmo

 

Les premières images de l’intérieur du tunnel de la ligne 2 du #tramwaydenice

 

tunnelier tramway de nice

 

Nous voici à hauteur de la station Alsace-Lorraine, “véritable cathédrale sous terre”

 

station alsace-lorraine tramway de nice

 

À la livraison de la ligne 2 du #tramwaydenice, la capacité de transports passera de 70 à 140.000 usagers par jour. Ce qui permettra de supprimer 80% des bus qui traversent aujourd’hui #Nice06 d’Est en Ouest.

“J’ai été contente de pouvoir participer à cette visite. Après tout ce que nous avions entendu, le mieux était d’aller voir.”, nous livre avec un sourire Lucienne.

Diagnostiqueur Immobilier : l’art d’un métier en constante évolution

Nombreuses sont les professions représentées au sein de Fem’immo Attitude, 21 pour la précision. Parmi les plus techniques celle de Diagnostiqueur Immobilier. Anne Queneutte, PDG de Stratège – cabinet de diagnostiques immobilière présente sur la marché depuis 2001, nous a lancé un pari de nous ne pouvions pas refuser : nous parler de son métier avec une touche glamour !

 

 

La présentation de Anne est passionnante, tout y passe, du champ d’application à la durée de vie d’un diagnostic, des dernières évolutions législative portant sur la détection du gaz radon (rassurez-vous, pas de présence signalée dans les Alpes Maritimes), à un précieux rappel concernant le traitement en sécurité de l’amiante.

 

Le Diagnostiqueur joue un rôle clés lors de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier, ou encore lors de la délicate phase de démolition d’un bâti : l’idée erronément perçue veut que les « diags » soient qu’ un chiffre indiqué sur une jolie grille de couleurs mais, rendu obligatoire par la loi. Le message porté par Anne ce soir, nous rappelle qu’il s’agit plutôt de la santé de nous tous, et de notre planète.

Connaître, donc, pour mieux agir, pour améliorer les performances de notre habitat. Les diagnostics immobiliers deviennent, à condition de le savoir lire et exploiter, un document précieux, riche en informations qui peut faire le bonheur d’un agent immobilier averti et attentif. Et d’un futur propriétaire aussi.

 

Anne répond à ce besoin de compréhension avec une approche pédagogique basée sur l’explication, la transparence et la rigueur. Tous y trouve leur compte.

 

Qu’est ce qu’on retient de cette soirée «À la découverte d’une profession » ? La confirmation que le partage des connaissances est un élément clés dans la réussite professionnel ; que les valeurs portées par une entreprise tel que Stratège fédèrent, et que savoir apporter une touche innovantes dans la relation client en adaptant ton et mots en fonction du profil que nous avons en face de nous est loin d’être une perte de temps.

 

 

Le pari de Anne Queneutte est gagné : l’art de son métier en constante évolution nous a conquises et sa façon de le pratiquer aussi.

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Notes et remerciements :

Merci à toutes pour votre participation, un grand merci à Huguette Belhassen et ses associées pour leur accueil au sein de l’agence MisterProperty à Cagnes sur Mer.

Au sein de l’association, la profession est également représentée par Sabrina Chibane de AàZ Diagnostics Immobiliers.

 

Agriculture urbaine, entre ambition et réalité

C’est au centre-ville de Nice, dans un concept store alliant ville et campagne que s’est déroulée la soirée Fem’immo Attitude « Potager en Ville ».

Comme tous évènements organisés par l’association, la soirée a été animée par une de ses adhérentes, Lina Cappelini, ex-marchand de biens, devenue fondatrice de « Potager en ville » par goût de la transformation et de la requalification du paysage urbain.

« Potager en ville » est né en 2017 comme une communauté permettant de mettre en valeur les potagers urbains existants sur le territoire français, les terrains non exploités ou encore de louer un jardin potager près de chez vous. À partir du concept de base, de nombreux projets dérivés ont vu le jour, transformant l’expérience initiale en une initiative de mutation urbaine aux couleurs ambitieuses !

 

 

POTAGER EN VILLE, UNE PRATIQUE URBAINE SOLIDAIRE

Le potager dans la ville nous rassemble et nous unit pour « végétaliser » tout notre univers, notre quotidien. Et les bienfaits de cette végétalisation est loin d’être un détail anodin. L’espace de cette soirée nous avons eu l’opportunité de nous confronter au challenge d’imaginer et de lettre en image nos jardins, nos parcs, nos entreprises, nos habitations et nos espaces urbains pour qu’ils deviennent de lieux harmonieux, utiles et productifs !

La bonne nouvelle est que tous pouvons être acteur et créateur de verdure. Lina Cappellini et son équipe transforment le quotidien, et via leur récit, mettent en lumière tout le potentiel florissant qu’offre chaque recoin de la ville.

Aquaponie, murs floraux, arbres fruitiers, toute idée était la bienvenue, afin de conceptualiser la communauté « Potager en Ville », prouver qu’il est possible de transformer l’urbain en agricole, de les combiner et d’en tirer profit pour nous aujourd’hui et pour nos enfants demain.

 

 

Rien n’avait été laissé au hasard pour que cette soirée de partage, de découverte et d’apprentissage marque les esprits.

Hôte de la soirée, le restaurant 21 PAYSANS qui propose une cuisine créative et inspirée par le terroir : une combinaison idéale entre la nature et l’homme, le respect des saisons et le profit commercial. Un lieu-découverte qui nous coupe l’espace d’un moment de toute la pression urbaine pour nous plonger au cœur la nature de notre planète Terre.

Il en résulte une chose : la nature en ville pourrait être omniprésente si nous étions, ne serait-ce qu’à notre niveau, des jardiniers urbains de temps à autre dévoués et prêts à retrousser nos manches !

Des idées ont pris place dans la tête de chacune des participantes : une chose est sûre, cette initiative donnera le jour à bien d’autres agro-initiatives !

Une soirée Fem’Immo fertile !

Networking au feminin au sein du CEEI

Une belle aventure. Une belle aventure avec surtout de BELLES personnes. Tel est la première phrase qui nous vient à l’esprit en repensant à la soirée Fem’immo Attitude – et en regardant la photo mise à l’une de cet article – qui s’est déroulée le 15 Juin dernier. Une soirée Networking réussie, autour d’un verre, d’un jolie buffet et d’un endroit prometteur pour beaucoup, la CEEI (Centre Européen d’Entreprises et d’Innovation/Pépinière d’entreprises Nice Côte d’Azur), à qui vont les remerciements du Conseil d’Administration de l’Association pour avoir mis à disposition la salle.

 

 

Une soirée Networking où les échanges et le partage ont été au centre de nos préoccupations. De nombreuses nouvelles ce soir là, conquises par le concept à priori, conquises par l’ambiance décontractée et sincère d’un groupe soudé.

 

La soirée a également été marquée par la présence de quelques étudiantes, pour la première fois lors d’un évènement Fem’immo, qui se sont mélangées avec curiosité et aisance aux femmes professionnelles de l’immobilier. Jade Dussart et Flora Asryan, étudiantes de l’école ILEC di Nice, se préparant au BTS Professions Immobilier. Pourquoi étaient-elle là ? Parce qu’elles ont sans doute compris que l’ouverture d’esprit se fait aussi par les rencontres et les échanges et que participer à une soirée Fem’immo signifie pouvoir côtoyer des femmes représentant un grand nombre des 35 métiers différents que l’immobilier regroupe.

 

 

Et les adhérentes Fem’immo se sont volontiers prêtées à l’exercice de les écouter, de répondre à leurs questions tout en accord avec une des priorité et objectif de l’association : l’insertion des jeunes dans le monde professionnel.

Alors l’espoir est que lors des prochaines manifestations (et bon nombre sont en préparation), vous serez nombreuses, étudiantes, entrepreneuses, chef d’entreprise, salariées à nous rejoindre et faire en sorte que le grand angle de cette photo mise à l’une s’élargisse encore plus et que l’association Fem’immo Attitude prenne de l’altitude avec vous toutes !

 

À très bientôt !

 

Prochain RDV le 18 Juillet : “Je bosse portée par mes valeurs – Quel impact ont-elles sur la qualité et “

 

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Infos Pratiques !

  • L’Ecole Ilec propose une formation complète dans le secteur de l’immobilier avec le Bachelor Investissements Immobiliers. Le BTS Professions Immobilières forme à la gestion, à la promotion et à la négociation de biens immobiliers (appartement, maison, terrain, commerce, bureau,…). Cette formation permet d’acquérir un savoir-faire professionnel dans les domaines du commercial, du juridique, de l’administratif et du technique.
  • CEEI : Pépinière & accélérateur de startups à Nice avec un environnement et un accompagnement vous permettant de révéler votre potentiel de croissance !

 

 

2ÈME ANNIVERSAIRE FEM’IMMO : LA FÊTE !

Fête-Anniversaire-15Sep16-FemImmoAttitude

Le 15 Septembre 2016 Fem’immo Attitude a fêté son deuxième anniversaire. Une belle occasion pour donner rendez-vous à toutes les adhérentes et aux amis de l’association, au Blue Beach Plage à Nice, pour une soirée sous le signe de la convivialité.

Soirée en image et le mot de la Présidente !

Fem'Immo Attitude

Soirée Fem'Immo Attitude

“2° Anniversaire Fem’immo Attitude… que deux ans êtes-vous sûres ? Nous avons fait tellement de choses ensemble que j’aurais dit beaucoup plus !

 Un grand merci à toutes pour avoir été là, sur la Prom’ lieu de fête et rassemblement avant tout.
Merci au Bureau, Lucie, Émilie et Candice pour leur engagement.

Nous avons atteint les 40 adhérentes cette semaine et je sais qu’il y en aura d’autres d’ici la fin de l’année.

Un groupe soudé aux personnalités fortes qui représente 18 professions différentes liées à l’immobilier.

 Plein de belles aventures nous attendent grâce à un programme riche qui est en train d’être finalisé : visites aux chantier de la Ligne 2 du Tramway, soirée découverte, tables rondes, moments de convivialité…

Et surtout ne changez pas : garder le même enthousiasme, le même plaisir pour le partage, l’échange et l’enrichissement réciproque. C’est bien ce qui fait notre force.”

Miryam Lamonaca-Lepeu
Présidente

EXPO 2015, MILAN NOUS ATTEND ! VU PAR CÉCILE PRUNEAU

FemImmo-Milan

“J’ai envie de commencer par… WOUAOU ! Quelle découverte ! Avant toutes choses, une découverte humaine, trois filles géniales, Myriam, Denise, Virginie,  pleines d’entrain et d’envie de partager et ça c’est bon, et que de fou rire !

C’est magique de voir que quelques soit l’âge, les parcours de vies différents, les caractères, la vie réserve de belles surprises.

Fem'Immo Attitude

Fem'Immo Attitude

L’expo : une merveille pour tous les sens du corps humain. L’expression « en avoir plein les yeux » est plus qu’appropriée à ce moment magique. Nous pouvons nous rendre compte que le monde d’aujourd’hui a toutes les cartes entre les mains pour aller mieux.

Toutes ces technologies à la pointe du progrès pourraient être mis au service de notre terre, pour notamment mieux se nourrir, mieux se loger,  mieux gérer les problèmes liés à l’environnement.

Mon ressenti a été vraiment de voir que tout est là, à portée de main, grâce à tous ces hommes, chercheurs, ingénieurs, architectes qui ne souhaitent qu’une seule chose c’est que le monde aille mieux.

ALORS ON ATTEND QUOI ?

Cette exposition est le reflet que le monde pourrait être vraiment uni autour d’une même cause. Quand on s’arrête deux minutes et que l’on observe les gens déambuler de pavillons en pavillons, nous pouvions nous rendre compte qu’ils étaient tous là pour la même chose, cette envie d’aller de l’avant.

Le symbole absolu en était l’arbre de vie.
Le temps s’est arrêté…
Un moment magique de pur bonheur, de grandes émotions, de réflexion, tous ensemble au même endroit.
Depuis que je suis rentrée, je recommande à tous mes proches d’y aller, d’emmener leurs enfants, (pas les tous petits quand même) ! Il faut ouvrir ses yeux, ouvrir son esprit, voir ce qui existe aussi ailleurs pour que les forces s’unissent. Il ne faut pas rester dans un carcan étriqué, égoïste et individualiste. Un peu idéaliste ? Oui je sais, mais juste essayons, chacun à notre niveau.”

Cécile Pruneau
Adhérentes Fem’immo Attitude